Esta región es el principal núcleo de dispersión hacia el sur de América Central y se extiende hasta la provincia de Guanacaste, más específicamente hasta la ciudad de Bagaces. La precipitación es muy alta; pero los suelos presentan una coraza laterítica que impiden la retención del agua y crean una aridez edáfica. Los bosques de Quercus oleoides alcanzan 15 m de altura con una cobertura del 75%, mantienen sus hojas durante la larga estación seca y resisten las pasadas del fuego. Es obvio que este roble se encuentra fuera de su hábitat típico, por lo que se discute aún los factores que determinan su presencia en las tierras bajas tropicales.
Este ecosistema se localiza en los fondos de valles de los ríos Colorado, Liberia, Salto, En Medio y en las quebradas Montañita y Agua Gata, así como en depresiones de origen volcánico. Sus suelos son producto del depósito de materia orgánica y arenas que son acarreadas por la erosión hídrica o los ríos, son de color café, con profundidades mayores a 75 cm. La textura es equilibrada con arcillas arenosas y un PH moderadamente ácido y si bien la materia orgánica aumenta sigue siendo escasa.
Los animales más importantes de estos bosques son los pecaris, las guatusas, los venados, ratones y el mono carablanca.
Los roedores son depredadores muy efectivos de este tipo de vegetación.